Se podrá reclamar a los Registros de la Propiedad lo indebidamente pagado por cancelación de hipoteca

La cancelación de la inscripción de la hipoteca en el Registro de la Propiedad es un acto por el cual los notarios y registradores cobran unas tarifas registrales a los ciudadanos que pretenden realizer la cancelación de su hipoteca.

El Real Decreto 1612/2011 de 14 de noviembre aprobó una rebaja del 5 % de los honorarios notariales y registrales establecida por la Ley 41/2007 de 7 de diciembre. Sin embargo, los Consejos de Notarios y Registradores no aplicaron la rebaja arancelaria desde el 2007 hasta mayo de 2012, y cobraron unos 400 millones de euros de más a los ciudadanos. Los notarios y registradores intentaron impedir la aplicación de la rebaja planteando un recurso ante el Tribunal Supremo.

No obstante, tres Sentencias de la Sala 3° del Tribunal Supremo ( rec. 794/2011 de 10 de octubre de 2012; rec. 864/2011 de 10 de octubre de 2012; rec. 20/2012 de 19 de octubre de 2012)  desestimaron las pretensiones de los notarios y registradores, y confirmaron la legalidad del Real Decreto 1612/2011, que establece una rebaja en las tarifas notariales y registrales.

En consecuencia, la Fiscalía del Supremo obligó a la Dirección General de Registros y del Notariado a dirigirse a notarios y registradores para que devolvieran los más de 400 millones cobrados de más a cientos de miles de clientes que cancelaron sus hipotecas.

La Dirección General instará al Consejo General del Notariado y al Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles la aplicación de medidas concretas para dar cumplimiento a la sentencia del Tribunal Supremo.

Una persona que canceló su hipoteca entre 2007 y mayo de 2012 podrá remitir un escrito dirigido al notario y al registrador pidiendo que le calculen la minuta de acuerdo a los aranceles correctos, y solicitar la devolución del dinero que pagó de másna. Quien canceló su hipoteca después de mayo de 2012 no podrá pedir la devolución, porque en esa fecha el gobierno volvió a subir los aranceles.

El Colegio de Registradores de la Propiedad tiene disponible un teléfono para realizar las reclamaciones: 900 10 11 41. Más información en su página web.

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